地标委员会暗示可能批准西公园教堂的困难申请

地标保护委员会（LPC）成员在最近的一次听证会上表示，位于上西区的西公园长老会教堂似乎满足困难豁免的法律要求。这一认定将允许拆除这座拥有130年历史的历史建筑，以推进由Alchemy Properties提出的新住宅开发项目。

虽然委员会尚未做出最终裁决，但几位成员及该机构的总法律顾问马克·西尔伯曼（Mark Silberman）指出，该教堂面临巨大的财务障碍。该物业需要进行大规模的立面维修和内部升级以符合现行建筑规范，据报道，教会无法承担这些费用。LPC花费了8个月的时间审查财务数据，包括来自三家独立公司的分析，以确定该教堂在其当前配置下是否能产生“合理回报”——即评估价值的6%。

LPC主席丽莎·克萨瓦奇（Lisa Kersavage）强调，委员会的审查仅限于建筑的财务可行性，而非其建筑或文化意义。克萨瓦奇表示：“拆除该建筑本质上是不合适的，这就是为什么要在困难条款下考虑此案的原因。”委员会指出，虽然该教堂拥有可转让的开发权，但目前在附近地区并没有可行的市场。

保护该建筑的努力由之前占用该空间的艺术非营利组织“西公园中心”（Center at West Park）领导。该组织最近提出了一项7.2百万美元的租赁协议，旨在支付必要的维修费用。然而，一些委员对该提议表示怀疑，质疑该组织与之前的租赁记录相比，其长期信誉和维持此类付款的能力。

关于困难申请的第四项标准——购买者重建的诚意，Alchemy Properties已经获得了拆除合同和初步建筑设计。虽然“西公园中心”以出售该物业的法院批准尚在等待中为由对申请提出了质疑，但西尔伯曼认为，在委员会就困难申请本身做出决定之前，强制要求此类批准是不合理的。

困难豁免仍然很少见，在过去六十年提交的23份申请中，LPC批准的比例略高于一半。预计委员会将在未来几天内向其成员传阅一份裁定草案。根据市议员盖尔·布鲁尔（Gale Brewer）办公室的报告，预计最终投票将于2026年8月18日进行。