上西区租户就涉嫌租金超收提起集体诉讼

十二名居民已在纽约州最高法院对上西区知名房东 Weinreb Management 提起集体诉讼。此次法律行动是在住房权利倡议组织（Housing Rights Initiative）进行调查后发起的，指控该公司非法取消公寓的租金管制状态，并向租户多收取了估计 12.5 百万美元的租金。

诉状指控该管理公司在没有法律依据的情况下，有预谋地将公寓单位移出租金管制范围。据提交的文件显示，该房东据称停止向州政府登记公寓，随后在缺乏必要建筑改善的情况下，以市场价格出租这些单位。在其他案例中，诉讼声称这些单位被不当地标记为豁免合作公寓或共管公寓，尽管没有任何证据支持这种分类。

此次诉讼涉及四处特定房产：西 86 街 5 号、西 86 街 51 号、西 96 街 110 号以及中央公园西路 350 号。法庭文件中引用的一个例子涉及西 86 街 51 号的一套公寓，该单位最后一次登记为租金管制是在 2008 年，月租金为 752.27 美元。原告主张，该单位随后在没有进行法律允许此类变更所需的资本改善的情况下被取消了管制。

多位当地官员对这一法律挑战表示支持，包括曼哈顿区长 Brad Hoylman-Sigal、市议员 Gale Brewer 和州众议员 Linda Rosenthal。在讨论该诉讼时，区长 Hoylman-Sigal 强调了保护租金稳定住房的重要性，称这些单位是该社区的“濒危物种”。

住房权利倡议组织创始人兼执行董事 Aaron Carr 表示，此举是对可能违反住房法规的房东发出的警告。原告寻求的赔偿金额可能达到或超过 1 百万美元（每人），并要求退还租金、进行调整以及恢复租金稳定租赁协议。

Weinreb Management 尚未就这些指控做出公开回应。建议担心自身公寓状态的租户联系曼哈顿区长办公室，或通过纽约州住房与社区重建署查询其租金历史。