Жильцы Верхнего Вест-Сайда подали коллективный иск из-за предполагаемого завышения арендной платы

Двенадцать жителей подали коллективный иск в Верховный суд штата Нью-Йорк против Weinreb Management, крупного арендодателя в Верхнем Вест-Сайде. Судебный процесс, начатый после расследования организации Housing Rights Initiative, обвиняет фирму в незаконной дестабилизации арендных ставок в регулируемых квартирах и завышении платы для жильцов на сумму, оцениваемую в 12.5 миллионов долларов.

В жалобе утверждается, что управляющая компания практиковала вывод квартир из-под регулирования арендной платы без законных оснований. Согласно материалам дела, арендодатель якобы перестал регистрировать квартиры в штате и впоследствии сдавал их в аренду по рыночным ценам, несмотря на отсутствие необходимых улучшений в зданиях. В других случаях, как утверждается в иске, квартиры были неправомерно классифицированы как освобожденные от регулирования кооперативы или кондоминиумы, хотя доказательств, подтверждающих этот статус, не существует.

Судебный процесс затрагивает четыре конкретных объекта: 5 West 86th Street, 51 West 86th Street, 110 West 96th Street и 350 Central Park West. Один из примеров, приведенных в судебных документах, касается квартиры по адресу 51 West 86th Street, которая в последний раз была зарегистрирована как регулируемая в 2008 году с ежемесячной арендной платой 752.27 доллара. Истцы утверждают, что впоследствии квартира была выведена из-под регулирования без проведения необходимых капитальных улучшений, которые могли бы законно позволить такие изменения.

Поддержку судебному иску выразили несколько местных чиновников, включая президента боро Манхэттен Брэда Хойлмана-Сигала, члена городского совета Гейл Брюэр и члена Ассамблеи Линду Розенталь. В ходе обсуждения иска президент боро Хойлман-Сигал подчеркнул важность защиты жилья со стабилизированной арендной платой, назвав такие квартиры «вымирающим видом» в этом районе.

Аарон Карр, основатель и исполнительный директор Housing Rights Initiative, заявил, что этот иск служит предупреждением для арендодателей, которые могут нарушать жилищное законодательство. Истцы требуют возмещения ущерба, который может достигать или превышать 1 миллион долларов на человека, а также настаивают на возврате переплаченной арендной платы, перерасчетах и восстановлении договоров аренды со стабилизированной ставкой.

Компания Weinreb Management пока не предоставила публичного ответа на обвинения. Жильцам, обеспокоенным статусом своих квартир, рекомендуется обратиться в офис президента боро Манхэттен или запросить историю арендной платы через Агентство по обновлению жилья и общин штата Нью-Йорк.