Власти штата используют новый налог на элитную недвижимость для выявления мошенничества с резидентством

Власти штата Нью-Йорк используют внедрение нового городского налога на «pied-à-terre» как механизм для выявления лиц, которые могут ложно заявлять об отсутствии резидентства, чтобы избежать обязательств по подоходному налогу штата. Хотя сбор был в первую очередь разработан для получения дохода от дорогостоящих домов для отдыха, принадлежащих нерезидентам, администрация губернатора Кэти Хокул подтвердила, что Департамент налогообложения и финансов теперь использует списки недвижимости для расследования потенциального мошенничества.

Согласно закону штата, физические лица обязаны платить подоходный налог, если они проживают в Нью-Йорке не менее 184 дней в году. Представитель штата Джен Гудман отметила, что налоговые списки помогают властям выявлять домовладельцев, которые могут искажать информацию о своем статусе основного места жительства, чтобы воспользоваться более низкими налоговыми ставками в других юрисдикциях. Эксперты предполагают, что такие расследования могут включать тщательные проверки личных записей, включая данные мобильных телефонов, историю проезда по платным дорогам и транзакции по кредитным картам, для подтверждения физического присутствия в городе.

Внедрение налога, который распространяется на дома на одну-три семьи стоимостью от 5 миллионов долларов и выше, а также на кондоминиумы или кооперативы стоимостью более 1 миллиона долларов, столкнулось с серьезной критикой. В прошлом месяце Департамент финансов города разослал уведомления примерно 17,000 владельцев недвижимости — процесс, который непреднамеренно затронул многих постоянных жителей. Возникшая путаница вынудила администрацию Мамдани продлить срок подачи заявлений на освобождение от уплаты налога до 18 сентября.

Некоторые юристы выразили обеспокоенность по поводу подхода штата. Джеффри Голкин, опытный адвокат по недвижимости и налоговым вопросам, охарактеризовал эту стратегию как «облаву» и заявил, что городу и штату следует сосредоточиться на системных реформах и увеличении штата сотрудников для улучшения общего сбора налогов, а не на преследовании конкретных владельцев дорогостоящей недвижимости.

Представитель мэрии Мэтью Раушенбах заявил, что администрация по-прежнему привержена обеспечению того, чтобы те, кто обязан платить налог, делали это, одновременно помогая тем, кто имеет право на освобождение. Налог был первоначально принят как часть бюджета штата, чтобы помочь получить около 500 миллионов долларов дохода для Нью-Йорка после многолетних законодательных дебатов о том, как облагать налогом пустующую элитную недвижимость.